Уважаемые,
про тот факт, что кредит — это зло само по себе должны уже знать все. Но не все еще попробовали ощущтить это «удовольствие» на себе. Я прошла через это и попала в эту кобалу несчастья на целых 10 лет. Это был не только основной ипотечный кредит, взятый у банка Дельта Кредит, но и несколько более мелких потребительских кредитов. В итоге я последнее время работала исключительно на банки, да и то еще помогали родители.
Непосредственно банк ДЕЛЬТА КРЕДИТ в период «конфетно-букетного» периода обхаживает вас по полной, у менеджеров добродушие и типа искренние улыбки. Подписываешь договор обычно не вникая в детали и не просчитывая график так называемых аннуитетных платежей. О радость, мне одобрили кредит на квартиру! Этот факт настолько силен, что забываешь о всех других подводных камнях, которые скрываются в условиях договора ипотечного кредитования.
Итак, что я получила взяв ипотеку в ДЕЛЬТА КРЕДИТ:
1. Аннуитетные ежемесячные платежи. В перывые годы, ваши платежи будут состоять в основном из процентов банку. Тело кредита практически не изменяется. Я взяла кредит на 20 лет, но даже сейчас, спустя 8 лет, мой платеж на 70% состоит из процентов для банка. За все это время я погасила непосредственно тело кредита всего на 200 000 рулей!!! Это ужас!
Наступил кризис, платить по кредитам стало невозможно и я приняла решение продавать квартиру из под обременения. Это сложный процесс, не все покупатели готовы пойти на это. Решение было принято, покупатель найден… Далее пошли проблемы со стороны банка, который всеми силами, официальными и просто бюрократическими пытается тянуть время и противостоять сделке.
2. Банк требует официального запроса на разрешение о продаже квартиры из под залога. Т.е. я плачу такие проценты и я еще должна просить банк разрешить мне продать квартиру. Банку это не выгодно. Ему выгоднее забрать квартиру подешевле за неплатежи, оставить у себя на балансе и потом продать по рыночной цене.
Официальный запрос рассматривается неделю!!! Зачем такая бюрократия? А очень просто, дотянуть время до очередного месячного платежа, где они еще раз успеют заработать процентами пару десятков тысяч рублей.
Сама процеура рассмотрения заявки платная — 3000 руб. Издевательство.
3. В итоге решение о продаже принималось более 10 дней. Разрешили продажу в течении 3-х месяцев. Я сообщила, что покупатель уже есть. И вдруг, менеджер, закрепленный за мной уходит в отпуск и сообщает, что продолжить работу сможем только через 2 недели. Вот так. Пришлось ждать… Я уверена,, что это умышленный ход, им важно дотянуть до очередного ежемесячного платежа с моей стороны.
4. Спсибо покупателям, ждали… Далее — сама продажа. В назначеный день сделки закрепленный менеджер просто не берет трубку телефона. Забронированную ячкйку в банке не подтверждают… мы с покупателем уже у нотариуса, но не знаем ехать в банк или нет, ни до кого не дозвониться. В итоге выбираем другой банк, любезно предоставивший банковскую ячейку, а в ДЕЛЬТА КРЕДИТ едем напрямую только для погашения остатка задолженности. Еще 3 часа бюрократичекой тягомотины в офисе Дельта Кредит и обременение снято. За досрочное погашение — еще 5000 руб. !!!
ЛЮДИ, думайте и еще раз думайте прежде чем взять квартиру в ипотеку. Но даже если решились, то ни в коем случае не работайте с банком Дельта Кредит. Отзыв об этом банке резко негативный.
ДЕЛЬТА КРЕДИТ — недобросовестный банк. Это банк — настоящий вымогатель!